O Construcard é uma escolha inteligente para quem já decidiu se é melhor comprar apartamento ou lote e agora está na fase de escolher a melhor maneira para construir a casa dos sonhos no seu terreno.

Além do financiamento habitacional para construção, uma alternativa para conseguir os recursos financeiros para comprar o material de construção necessário para o projeto, é utilizar o cartão de crédito.

No entanto, os cartões de crédito convencionais oferecem algumas limitações. A maior delas é o limite de crédito, que, geralmente, não acompanha o cronograma da obra. Além disso, ao adquirir o material com o cartão de crédito, geralmente, prazo de pagamento das despesas é de, no máximo, até 40 dias corridos, dependo da data de compra.

Conheça as vantagens do Construcard, um cartão de crédito que funciona como um financiamento, e avalie se ele é uma boa opção para você construir o seu lar doce lar.

O que é o Construcard?

O Construcard é uma linha de crédito da Caixa Econômica Federal concedida por meio de um cartão de crédito exclusivo para compra de materiais de construção, que pode ser utilizado nos casos de construção, reforma e ou ampliação de imóveis residenciais, próprios ou alugados.

Como funciona o Construcard?

Apesar de ser uma linha de crédito com algumas características parecidas com o crédito imobiliário tradicional, o Construcard tem algumas particularidades.

Onde pode ser utilizado?

O Construcard pode ser utilizado para a compra de materiais de construção, incluindo itens para alvenaria, instalações elétricas, hidráulicas, acabamento, entre outros. As compras podem ser realizadas em mais de 80 mil lojas conveniadas ao programa, em todo país.

No entanto, o Construcard não pode ser utilizado para pagamento da mão de obra do projeto, incluindo engenheiros, arquitetos, designers de interiores, pedreiros, azulejistas, vidraceiros etc.

Itens que podem ser adquiridos com o Construcard:

Como é cobrado?

Não é possível utilizar o FGTS para pagamento do Construcard. A cobrança ocorre com débito em conta corrente e acontece em duas fases:

Fase de utilização

Nesta primeira fase, enquanto é realizada a compra do material de construção, são cobrados apenas os juros sobre os valores utilizados. Após aprovação do crédito, o contratante tem até seis meses para utilizar o cartão.

Fase de amortização

Nesta segunda fase, é feita a cobrança do saldo devedor, dividido em parcelas, e as prestações começam a ser cobradas apenas depois de finalizada a Fase 1.

O valor total do financiamento pode ser pago no prazo de até 240 meses e a amortização é pelo Sistema Price, ou seja, o valor das parcelas é fixo até a liquidação do contrato.

Valor financiado e taxas

Considerando as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado, o Construcard oferece taxas de juros mais baixas, similares ao crédito consignado, a partir de 2,5% ao mês.

É possível solicitar o Construcard para financiar valores a partir de R$ 1mil.

A simulação das condições de financiamento pode ser feita no site da Caixa, escolhendo as opções:

  1. Financiamento para pessoa: Física;
  2. Tipo de financiamento: Residencial;
  3. Categoria do imóvel: construção.

Quem pode solicitar o Construcard?

Assim como para a concessão de qualquer outra linha de crédito, o banco vai analisar o perfil do solicitante mediante comprovação de algumas informações, para avaliação cadastral e de risco de crédito.

Pré-requisitos

Como pré-requisitos para solicitar o Construcard, o proponente deve ser:

Avaliação de crédito

Assim como acontece em outras modalidades de financiamento imobiliário, o contrato do Construcard exige garantias, como a alienação fiduciária de imóvel, que é quando o terreno e a construção ficam como propriedade do banco até a quitação total do empréstimo.

Diferentemente de outras linhas de crédito imobiliário, o Construcard exige avalista e também aceita caução de depósito/aplicação financeira como garantia.

Documentação

A análise de crédito pode variar de um caso para o outro, com solicitação de documentação adicional, mas, normalmente, os documentos exigidos para concessão do Construcard são:

Do proponente e do avalista

Lembrando que, para aprovação do cartão, o solicitante e o avalista não podem ter restrições cadastrais ou de crédito.

Do imóvel de garantia

Vale lembrar que o imóvel apresentado como garantia do financiamento não pode ter dívidas, nem constar de ações judiciais ou estar impedido de negociação e venda.

Vantagens do Construcard

O Construcard é uma maneira de realizar o sonho da casa própria, especialmente para quem já é proprietário de um lote ou quer adquirir um terreno, mas tem medo de não ter o dinheiro para construir.

É um sistema que oferece praticidade, pois a compra do material de construção pode ser feita em diferentes estabelecimentos da rede credenciada, conforme a preferência do portador do cartão, centralizando todas as despesas com pagamento via débito em conta, em uma única data de vencimento.

Como contratar o Construcard?

Para contratar o Construcard, a pessoa interessada deve procurar uma agência da Caixa Econômica Federal e apresentar os documentos necessários.

Se aprovado, o cartão pode ser retirado na própria agência ou pode ser entregue via Correio, no endereço de correspondência do solicitante.

Para utilizar o cartão basta desbloqueá-lo pela internet ou pelo aplicativo.

O Construcard é um produto financeiro com características de financiamento habitacional e modo de usar de cartão de crédito.  Ele é um recurso para quem quer construir a sua casa própria, conforme as características e necessidades da sua família, mas precisa de ajuda para comprar o material e ir pagando aos poucos.

E você? Tem o sonho de construir a sua casa própria, do jeitinho que você sempre sonhou? Gostou desse artigo sobre as principais informações a respeito do Construcard?

Agora que você já conhece melhor esta modalidade de crédito,  fale com um consultor da IMG e veja como ficou mais fácil realizar o sonho de ter a sua própria casa.

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