Construir uma casa ou comprar pronta? Ambas as alternativas têm seus prós e contras, e essa é uma escolha muito pessoal, que envolve diversos fatores para determinar sua preferência, já que o que é importante para uma pessoa, pode não ser para a outra.

No post de hoje, listamos itens importantes a se considerar antes de decidir entre comprar pronto ou construir. Confira, reflita e tome a melhor decisão.

Custo

Muitos aspectos interferem no custo de uma casa, mas, sem dúvida, o que mais vai diferenciar o preço de uma ou de outra é o terreno. Portanto, negociando bem um lote e construindo nele, pode gerar uma economia de até 50% em alguns casos em relação a uma casa já pronta.

Mas atenção, sempre avalie bem a documentação do lote que for comprar (saiba mais em nosso post sobre escolha do lote) e desconfie de preços muito abaixo do mercado.

Leia: O que avaliar antes de escolher um lote

Imprevistos

Se existe uma coisa que quem decide construir um imóvel precisa ter é jogo de cintura para lidar com os imprevistos. E eles têm diversas origens: dificuldades com mão de obra, gastos extras, retrabalhos entre outros.

Dificilmente você irá acabar com eles, mas com uma ajuda profissional de um engenheiro ou arquiteto e um bom planejamento, certamente você irá minimizá-los consideravelmente.

Customização

Sabe aquela janela que você sempre viu nas revistas? Provavelmente sua única chance de tê-la é se você decidir construir um imóvel.

Os projetos feitos para casas que serão vendidas depois de prontas sempre contam com acabamentos mais comuns e padronizados.

Então, portas maiores, a cozinha americana e qualquer outro mimo que você poderia ter se estivesse construindo ficam mais difíceis de ser encontrados em imóveis já prontos.

Financiamento

Hoje a Caixa já conta com uma linha de crédito, com taxas até mais atrativas do que as de imóvel pronto, dedicas ao financiamento de aquisição de lote + construção. A única desvantagem dela é que esse processo é um pouco mais burocrático que o financiamento do imóvel pronto, pois o exige, além dos documentos de costume e projeto aprovado na prefeitura, a execução por um engenheiro habilitado do planejamento e orçamento da obra no padrão exigido pelo banco.

Dedicação

Construir um imóvel exige muito empenho do proprietário, e o olhar de perto e atento é muito importante, mesmo contando com bons profissionais.

Lembre-se que gerenciar os gastos é fundamental – afinal, você não quer que o dinheiro acabe no meio da obra, certo? Então, fique de olho nos preços dos materiais e serviços para se manter dentro do orçamento.

Satisfação

A conquista da casa própria já traz muita satisfação, mas, com certeza, saber que cada cantinho dela foi especialmente pensado por você dá um gostinho extra de satisfação, e isso você só garante ao construir um imóvel.      

Localização

Encontrar o terreno perfeito é muito mais fácil que encontrar a casa perfeita. Imagina que legal construir a casa perfeita, no terreno perfeito? Muitas vezes, ao procurar imóveis prontos, você gosta da casa, mas a localização não é a ideal. Ou, ao contrário, a localização é ótima e a casa não é tão boa assim.

Nesse aspecto, construir um imóvel representa uma enorme vantagem.    

Tempo

O tempo que você tem é determinante nessa escolha. Na melhor das hipóteses, entre aprovar o projeto na prefeitura e construir uma casa, não leva menos de 12 meses, por isso, é importante avaliar a sua urgência em se mudar.

Como vimos, a escolha é bastante particular, mas construir um imóvel ainda representa uma vantagem pela questão financeira e de realização do sonho como você sempre sonhou.

Portanto, leve isso em consideração e faça aquilo que for mais importante para você e sua família.

Se você já tomou sua decisão, conte-nos como foi chegar até ela e, se tiver procurando lotes para dar início à construção da sua casa, fale com a gente.

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