Quem está procurando um imóvel, seja para investir na revenda ou para construir a casa própria, deve considerar comprar seu terreno em loteamento, sabendo como fazer a aquisição e procurando boas opções.

Essa opção traz algumas vantagens e pode se encaixar perfeitamente nas suas necessidades: você gastará menos para ter sua residência ou terá um ótimo retorno na hora de negociar o imóvel. Por isso, vale a pena ficar de olho nos lotes a venda em Itabira!

Neste texto, buscamos mostrar algumas vantagens dessa escolha, explicando na prática como isso pode ser benéfico para você. Confira.

Custo

Primeira vantagem de comprar lotes: baixo custo. Isso porque, eles são imóveis que, geralmente, custam mais barato — isso porque eles precisam de mais investimento do comprador para fazer a construção, mas mesmo assim, valem a pena.

Dependendo do local e do tipo de lote, é possível poupar muito dinheiro — o que ajuda na valorização, como falaremos mais frente. Assim, para quem buscar ter a casa própria, é possível gastar menos ao comprar um lote e construir depois.

Isso acontece porque você poderá contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais depois de fazer uma boa pesquisa de mercado por um valor mais em conta e parcelar os custos da construção, ganhando em economia e personalização.

Isso ajuda, também, se você quiser construir para revender depois: muitas pessoas não querem arcar com custos de construção e esperar o tempo necessário para a obra ficar pronta, o que abre uma possibilidade bem grande para a revenda do seu imóvel.

Facilidade

Quem está pensando em comprar lotes como investimento, ainda sem planos de construir ou revender, também terá algumas vantagens em relação às construções. Isso acontece porque os custos e a manutenção são bem mais simples e baratos.

É importante sempre manter o lote limpo e bem cercado, para que não acumule lixo e vegetação — além de evitar invasões que podem ocorrer em algumas áreas. Mas fora isso, não há custos com manutenção: você não terá que arrumar encanamentos, instalações, acabamentos, nem se preocupar com furtos.

Além disso, os gastos com IPTU, impostos estaduais e taxas municipais costumam ser menores do que aqueles nas situações em que já há uma construção no local, porque o cálculo, geralmente, considera área construída e outros detalhes.

Por fim, não há nenhum gasto com pagamento de condomínio, como ocorre com os apartamentos. Com todas essas facilidades, você pode focar seus investimentos em outros locais e não ser pego de surpresa com algum imprevisto e gastos desnecessários.

Personalização da casa

Para quem busca comprar terreno em loteamento com a finalidade de construir a casa própria, também há algumas vantagens. Além do valor mais baixo, é possível personalizar a casa do jeito que a família quiser, fazendo um projeto próprio e que atenda às necessidades de todos.

Algumas pessoas preferem uma área construída menor, mas com uma grande parte externa, com bastante espaço para as crianças, animais de estimação, churrasqueira, piscina, um jardim personalizado e um quintal para atividades.

Já outras não se atentam muito para a área externa, mas querem uma casa maior, bem espaçosa e com cômodos grandes, proporcionando todo o conforto que a família precisa para ficar aconchegante e com um espaço para acomodar várias pessoas.

Assim, fazendo o projeto e participando da construção, as únicas limitações serão o orçamento e o espaço físico do lote — que pode ser avaliado mesmo antes da compra para verificar se ele atende a todas as finalidades que a família está procurando.

Valorização

A valorização do imóvel ao comprar um lote também é uma possibilidade que faz essa alternativa se tornar muito vantajosa.

Como falamos no primeiro tópico, escolher um bom lote, com uma ótima localização, traz um potencial de aumento de capital muito grande.

Outra opção é comprar em um loteamento mais afastado, mas com boas expectativas para o crescimento e urbanização, pois o valor será menor e a revenda será bem mais alta. Isso acontece porque enquanto não há muitos imóveis e comércios próximos, o valor tende a ser menor.

Porém, quando a área começa a se urbanizar e crescer, trazendo mercados, padarias, escolas e outros pontos importantes, o preço aumenta e a demanda também costuma ficar mais alta, valorizando o seu lote e garantindo um ótimo retorno para o seu investimento.

Ou seja, quem está atrás de um investimento certo, comprar em loteamento é uma das melhores opções, mas lembre-se: é preciso negociar com empresas de confiança e conhecer bem a localização e o mercado, garantindo que os seus gastos renderão um bom valor na hora de revender.

Segurança

Com todas essas vantagens de comprar um lote, esse investimento é considerado muito seguro — tanto para quem quer construir a própria casa, quanto para aqueles que buscam a revenda, seja do próprio lote ou da construção.

Essa é uma opção utilizada por muitas pessoas e costuma render mais do que o investimento em poupança, sendo que há poucos riscos quando é feita uma boa escolha, em um local visado e que tende a crescer. Por isso, uma boa dica é procurar lotes a venda em Itabira para fazer um ótimo negócio.

Mas para garantir a segurança no seu investimento, é preciso tomar algumas precauções. Veja se o loteamento é legalizado e possui todos os requisitos para ser comercializado, como registro na prefeitura e outros órgãos. Além disso, confira como é a estrutura prometida: ruas, ligações elétricas, saídas para o esgoto, parte hidráulica, iluminação, etc.

Isso tudo é fundamental para que você não desperdice dinheiro, o que acontece quando a aquisição é feita com uma empresa com pouca experiência ou sem uma boa reputação, que busca somente a venda, sem garantir ao comprador um bom negócio ou mesmo informações precisas sobre o local.

Como você viu, comprar terreno em loteamento possui diversas vantagens. Mas como falamos, não deixe de pesquisar muito bem todas as opções e de sempre contar com uma empresa séria, com experiência no ramo e que pode oferecer para você toda a segurança possível para esse investimento.

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Uma resposta

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