Conheça as vantagens de comprar terreno em loteamentos novos em Itabira

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Comprar terreno em loteamento em Itabira pode ser o que você precisa. Sim, porque para você investir em um bem imóvel é preciso segurança no aspecto financeiro e tranquilidade no que diz respeito à cidade onde o lote se encontra.

A maior vantagem dos loteamentos é que, cada vez mais, as oportunidades aparecem em portais de classificados de imóveis e nos sites das imobiliárias. Não é para menos. Com o crescimento das cidades e o desenvolvimento dos bairros, a compra parece ser cada vez mais vantajosa.

Ainda assim, é preciso ter alguns cuidados e conhecer as vantagens de realizar essa negociação. Quer saber por que você deve começar a busca por seu terreno em Itabira hoje mesmo? Confira o post!

O que é loteamento?

A legislação brasileira (Lei nº 6.766) define que loteamento é a definição de subdivisões de terras. Essas frações devem ser destinadas à construção de imóveis e permitem a construção de ruas, prolongamentos, alterações e até de ampliações de ruas que já existem na cidade.

Ou seja, o loteamento é uma parte de uma grande porção de terra que ainda não estava urbanizada. Adquirindo um, você será proprietário de um terreno que se formou a partir de outro terreno ainda maior.

É importante enfatizar que o loteamento não é um condomínio. Enquanto o primeiro pode determinar regras, o segundo não pode.

O loteamento, portanto, é uma área que necessita da criação de ruas, estradas e rodovias entre cada porção de terra, ou seja, de cada lote.

O proprietário adquire todo o loteamento na compra?

Não, fique tranquilo. A compra de um lote em um loteamento é referente a uma parte desse grande terreno.

É importante salientar a atenção à legalização e à aprovação do loteamento. A prefeitura deve regularizá-lo e não deve haver restrição à circulação de pessoas que não residem no local. Ou seja, é uma rua como qualquer outra.

Pode parecer meio confuso, mas, mesmo assim, alguns loteamentos podem implantar recursos de segurança. Pode haver, por exemplo, controle de entrada e saída de transeuntes. A lei permite esse controle de acesso, mas não pode proibir qualquer pessoa de circular pelo terreno. A ideia é reforçar a segurança, mas sem intervir no direito das pessoas que não moram no local.

Se você decidir comprar um lote, deve estar ciente de que deve pagar por ele. Nenhuma taxa além do valor do imóvel pode ser cobrada. A menos que o lote faça parte de um condomínio fechado.

Que cuidados devo tomar na hora de adquirir um lote?

Se você quer fazer uma escolha certeira na hora de comprar um lote novo em Itabira, fique atento às dicas que daremos a seguir.

Escolha bem o terreno

Um lote não é igual ao outro. Cada um apresenta suas particularidades de tamanho, desnível, tipo de solo, formato e de posição com relação ao sol. Por isso, é imprescindível que você avalie essas características antes de fechar negócio.

Procure por lotes que recebam luz solar, que tenha um nivelamento de solo o mais plano possível e que não exija construções muito elaboradas.

Verifique o tipo de solo

Outro aspecto importante do seu lote é o tipo de solo que ele apresenta. Ele determina as fundações e a construção que você levantará, caso queira conquistar o sonho da casa própria.

Veja se seu lote exige alguma atenção especial, como acontece com porções de terra que têm córregos ou cursos de água natural. Da mesma forma, é importante analisar se seu lote precisa de algum projeto especial. É importante observar aclives, sistemas de drenagem e existência de construções acima da que você pretende fazer.

Fique atento à documentação

Não deixe de conferir junto ao Registro de Imóveis se o loteamento está regularizado. Fique atento às licenças e à aprovação do projeto por parte da Prefeitura de Itabira. Além disso, é importante buscar informações junto aos órgãos ambientais e aos fornecedores de água e energia.

Analisando esses aspectos, você fica tranquilo quanto à regularidade da criação do loteamento e pode investir sem preocupações.

É vantajoso comprar um loteamento em Itabira?

Sim! Provaremos isso para você com alguns argumentos irrefutáveis. Veja abaixo.

Itabira está muito próximo a BH

O cenário dos seus sonhos é morar no interior com as facilidades de uma capital? Considere comprar um loteamento em Itabira. Localizada a 110 quilômetros de Belo Horizonte, a cidade reserva tudo o que você sempre sonhou.

É fácil, por exemplo, você se deslocar de Itabira para aproveitar os agitos da capital mineira. Além disso, as opções culturais são inúmeras e sempre cheias de novidades.

Lotes em Itabira oferecem qualidade de vida

Cidades interioranas, além de muito charmosas, reservam diversas oportunidades de emprego e de empreendedorismo. O índice de desenvolvimento é alto e existe qualidade em educação e saúde públicas.

Além do mais, Itabira não tem o trânsito caótico em comparação à capital mineira. Em resumo, você vai para o trabalho sem muito estresse e sem muito tempo perdido no carro ou no transporte público.

Itabira tem excelência em educação

Você tem ou pretender ter filhos? Saiba que comprar um loteamento em Itabira pode ser tudo o que você precisava. O município está sempre preocupado em oferecer o que há de melhor em educação e instrução profissional.

As escolas públicas da cidade têm desempenho superado a cada ano. As instituições estão bem equipadas e com corpo docente preparado e de qualidade.

Itabira, ainda, conta com a melhor instituição de ensino superior de Minas Gerais, a Universidade Federal de Itajubá (UNIFEI).

O crescimento da cidade ainda contribuiu para a instalação de escolas de educação infantil, ensinos fundamentais e ensino médio da máxima qualidade. São instalações completas, com biblioteca, espaço de lazer, laboratórios, ensino bilíngue e muitas outras oportunidades para seus filhos.

Para melhorar ainda mais, você pode se informar a respeito dos financiamentos para lotes e construção para facilitar sua compra.

É ou não é a decisão que você precisava tomar na sua vida? Está convencido de que você deve se planejar e adquirir um loteamento em Itabira? Aproveite e entre em contato com a gente! Temos as melhores soluções adequadas ao seu estilo de vida e à sua reserva financeira.

Como escolher o seu lote?

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Equipe IMG

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